Estimation théorique
Route des monts du Forez RD113,42600 Bard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des monts du Forez RD113,42600-Bard indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 787 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 4 | 80 | 164 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-16 | 67 | MTE DU TARA | 3 | 90 | 76 | 176000€ | 1956€ |
2022-12-22 | 37 | MTE DU TARA | 6 | 145 | 348 | 220000€ | 1517€ |
2021-12-14 | 7 | MTE DU TARA | 3 | 67 | 273 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-28 | 7 | MTE DU TARA | 3 | 67 | 273 | 165000€ | 2463€ |
2020-05-14 | 905 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 5 | 218 | 346 | 427050€ | 1959€ |
2021-06-29 | 102 | MTE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 500 | 235000€ | 2423€ |
2019-09-19 | 38 | RTE DU VIEUX VINOLS | 4 | 119 | 700 | 269770€ | 2267€ |
2019-07-05 | 76 | CHE DE MONTFROMENT | 6 | 118 | 623 | 230620€ | 1954€ |
2020-05-18 | 442 | MTE DE BELLEVUE | 2 | 45 | 113 | 55000€ | 1222€ |
2022-09-19 | 444 | MTE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 150 | 184800€ | 1607€ |
2020-09-21 | 211 | CHE DU VOLCAN | 5 | 140 | 176 | 190850€ | 1363€ |
2023-03-23 | 442 | MTE DE BELLEVUE | 3 | 88 | 156 | 193000€ | 2193€ |
2020-06-05 | 5024 | VINOLS | 3 | 70 | 335 | 128000€ | 1829€ |
2019-08-19 | 67 | ALL DU PUY CHAVANT | 4 | 95 | 500 | 153000€ | 1611€ |
2020-09-10 | 216 | RTE DU BIEF DES ESPAGNOLS | 4 | 140 | 500 | 283955€ | 2028€ |
2022-07-15 | 176 | CHE DU VOLCAN | 5 | 170 | 0 | 220000€ | 1294€ |
2023-03-27 | 5014 | BERNIGAUD | 2 | 40 | 376 | 151500€ | 3788€ |
2021-07-15 | 83 | CHE DES PLANTEES | 6 | 133 | 500 | 329000€ | 2474€ |
2020-08-07 | 63 | CHE DES PLANTEES | 3 | 85 | 500 | 449000€ | 5282€ |
2022-12-06 | 162 | RTE NOUVELLE - RD 101 | 7 | 164 | 1596 | 283000€ | 1726€ |
2022-02-22 | 1018 | RTE DE CELLE | 4 | 85 | 230 | 172950€ | 2035€ |
2022-01-14 | 41 | CHE DES PLANTEES | 5 | 105 | 418 | 150000€ | 1429€ |
2021-09-09 | 10 | CHE DES PLANTEES | 4 | 101 | 841 | 226000€ | 2238€ |
2022-09-02 | 2464 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 4 | 116 | 1000 | 335000€ | 2888€ |
2021-05-18 | 31 | CHE DES PLANTEES | 5 | 116 | 436 | 210000€ | 1810€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DU PONTET | 6 | 141 | 897 | 309900€ | 2198€ |
2022-03-14 | 132 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 88 | 592 | 270270€ | 3071€ |
2021-09-17 | 21 | RTE DE BARD | 5 | 135 | 500 | 600000€ | 4444€ |
2020-06-02 | 47 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 5 | 110 | 685 | 304000€ | 2764€ |
2020-09-15 | 51 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 75 | 600 | 181800€ | 2424€ |
2019-12-12 | 49 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 94 | 600 | 225000€ | 2394€ |
2022-02-02 | 54 | RTE DE BARD | 4 | 116 | 287 | 191000€ | 1647€ |
2022-03-08 | 2 | CHE DU PONTET | 8 | 260 | 1000 | 500000€ | 1923€ |
2020-02-24 | 79 | ALL DU ROC | 4 | 85 | 430 | 137000€ | 1612€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 89 | 1032 | 235000€ | 2640€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 89 | 1032 | 335400€ | 3769€ |
2020-12-09 | 50 | RTE DE BARD | 5 | 145 | 1014 | 435000€ | 3000€ |
2021-04-14 | 64 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 3 | 90 | 407 | 222000€ | 2467€ |
2022-01-14 | 39 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 94 | 529 | 264000€ | 2809€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 158 | 433 | 365000€ | 2310€ |
2021-09-09 | 21 | IMP DE RANDIN | 6 | 139 | 1070 | 257700€ | 1854€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DE BERNE | 6 | 127 | 703 | 143000€ | 1126€ |
2022-10-04 | 23 | CHE DE LA RAIE FARAUDE | 5 | 166 | 500 | 528450€ | 3183€ |
2020-07-06 | 5 | AV DE MONTBRISON | 3 | 68 | 324 | 85000€ | 1250€ |
2019-06-07 | 1 | PL DE L OLME | 3 | 85 | 190 | 80000€ | 941€ |
2020-09-24 | 1 | AV DE MONTBRISON | 5 | 105 | 140 | 110000€ | 1048€ |
2019-07-04 | 31 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 5 | 120 | 575 | 260000€ | 2167€ |
2019-10-17 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 273 | 94940€ | 633€ |
2023-05-31 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 273 | 210000€ | 1400€ |
2022-12-14 | 9 | IMP DE RANDIN | 4 | 116 | 831 | 384900€ | 3318€ |
2020-12-09 | 42 | RTE DE BARD | 4 | 92 | 237 | 195000€ | 2120€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DU BOUCHET | 4 | 99 | 712 | 200000€ | 2020€ |
2020-06-03 | 26 | IMP DE RANDIN | 8 | 196 | 1091 | 430000€ | 2194€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DU BOUCHET | 4 | 75 | 523 | 159000€ | 2120€ |
2021-03-29 | 34 | AV DE MONTBRISON | 6 | 181 | 800 | 320080€ | 1768€ |
2022-05-04 | 201 | RTE DE BARD | 4 | 99 | 612 | 299900€ | 3029€ |
2020-01-20 | 2 | ALL DE LA MALTERIE | 7 | 152 | 723 | 250000€ | 1645€ |
2019-11-21 | 2 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 85 | 276 | 217000€ | 2553€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 96 | 459 | 248000€ | 2583€ |
2023-06-30 | 2 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 93 | 453 | 235000€ | 2527€ |
2021-06-07 | 5 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 83 | 783 | 181298€ | 2184€ |
2022-11-07 | 5 | CHE DES COMBES | 4 | 86 | 634 | 250020€ | 2907€ |
2021-10-22 | 3 | RTE DU VIEL ECOTAY | 4 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2019-08-09 | 611 | CHE DE FONT ROYET | 3 | 110 | 459 | 183000€ | 1664€ |
2021-09-21 | 91 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 100 | 89 | 75000€ | 750€ |
2020-07-30 | 33 | AV DE MONTBRISON | 5 | 118 | 772 | 245000€ | 2076€ |
2023-03-08 | 25 | LES TROIS PORTES | 5 | 124 | 0 | 205130€ | 1654€ |
2023-03-07 | 25 | LES TROIS PORTES | 5 | 124 | 0 | 290000€ | 2339€ |
2019-07-25 | 7 | ALL D'ESTIALET | 5 | 94 | 690 | 176000€ | 1872€ |
2020-07-10 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 162 | 1000 | 490000€ | 3025€ |
2021-12-27 | 96 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 97 | 690 | 175000€ | 1804€ |
2023-06-23 | 6 | ALL DU PETIT BOUCHET | 4 | 100 | 1080 | 257380€ | 2574€ |
2020-01-15 | 6 | ALL DU PETIT BOUCHET | 4 | 114 | 1080 | 175000€ | 1535€ |
2019-09-11 | 7 | AV DES MONTS DU SOIR | 4 | 88 | 582 | 189000€ | 2148€ |
2020-07-15 | 3 | LES TROIS PORTES | 5 | 128 | 500 | 248000€ | 1938€ |
2021-04-19 | 29 | CHE DES SOURCES | 5 | 105 | 827 | 247000€ | 2352€ |
2022-05-16 | 4 | CHE DU BOUCHET | 4 | 120 | 1800 | 282000€ | 2350€ |
2023-03-27 | 7 | ALL DU PRE BOUCHET | 3 | 55 | 458 | 145000€ | 2636€ |
2019-08-07 | 5 | CHE DES ROSIERS | 6 | 177 | 1315 | 335000€ | 1893€ |
2020-06-16 | 2 | CHE DES NOIRS | 5 | 111 | 780 | 330000€ | 2973€ |
2022-12-29 | 11 | RUE MERMOZ | 4 | 66 | 449 | 230000€ | 3485€ |
2022-05-25 | 5 | RUE MERMOZ | 3 | 75 | 449 | 183000€ | 2440€ |
2023-04-28 | 9 | RUE MERMOZ | 4 | 66 | 449 | 199500€ | 3023€ |
2022-06-22 | 6 | ALL DES MACONS | 5 | 130 | 744 | 259000€ | 1992€ |
2021-01-15 | 17 | RUE D ESTIALET | 4 | 80 | 1314 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-25 | 17 | RUE D ESTIALET | 6 | 154 | 1314 | 413000€ | 2682€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DU CHARDURON | 5 | 113 | 198 | 175000€ | 1549€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DROUOT | 3 | 114 | 804 | 220000€ | 1930€ |
2023-05-09 | 4 | ALL DE PIERRE A CHAUX | 5 | 133 | 938 | 257050€ | 1933€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DES TROIS PORTES | 5 | 108 | 682 | 185000€ | 1713€ |
2021-11-26 | 3 | IMP DES TROIS PORTES | 5 | 108 | 682 | 780000€ | 7222€ |
2020-12-23 | 13 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 122 | 706 | 210000€ | 1721€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DROUOT | 4 | 157 | 803 | 285000€ | 1815€ |
2023-01-11 | 76 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 72 | 605 | 247600€ | 3439€ |
2020-07-24 | 13 | CHE DU SABLAT | 5 | 104 | 500 | 248000€ | 2385€ |
2019-10-30 | 5000 | IMP DU BOUCHET | 4 | 128 | 700 | 263000€ | 2055€ |
2020-07-16 | 20 | RTE DE BARD | 3 | 63 | 206 | 173500€ | 2754€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DU BOUCHET | 5 | 132 | 772 | 252000€ | 1909€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DU BOUCHET | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-08-05 | 13 | IMP DES EVERS | 2 | 98 | 575 | 65000€ | 663€ |
2021-09-15 | 22 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 92 | 764 | 228000€ | 2478€ |
2022-05-30 | 56 | AV DE MONTBRISON | 4 | 120 | 264 | 236200€ | 1968€ |
2020-08-18 | 5143 | LA GUILLANCHE | 1 | 44 | 97 | 157000€ | 3568€ |
2021-09-15 | 29 | CHE DE SAULIERE | 5 | 108 | 300 | 215700€ | 1997€ |
2020-09-30 | 18 | RUE REVER PERE COUTURIER | 5 | 90 | 210 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-23 | 11 | IMP VAN GOGH | 5 | 110 | 641 | 177800€ | 1616€ |
2022-11-14 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 125 | 0 | 150400€ | 1203€ |
2019-11-05 | 66 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 0 | 125000€ | 1404€ |
2022-05-17 | 28 | RUE DU PAS DE LA MULE | 5 | 98 | 800 | 88286.8€ | 901€ |
2023-04-17 | 4 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 93 | 509 | 278400€ | 2994€ |
2023-01-12 | 7 | CHE DU BOUCHET | 5 | 140 | 2343 | 330000€ | 2357€ |
2020-07-15 | 3 | RTE DE BARD | 3 | 92 | 381 | 195000€ | 2120€ |
2020-02-25 | 3 | RTE DE BARD | 5 | 104 | 744 | 209900€ | 2018€ |
2021-04-08 | 56 | AV DE MONTBRISON | 3 | 110 | 674 | 136966€ | 1245€ |
2019-10-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 2 | 57 | 96 | 110000€ | 1930€ |
2020-07-22 | 1501 | CHE DE CONTEOL | 9 | 342 | 1360 | 370000€ | 1082€ |
2023-06-27 | 8 | ALL DU REGARD | 5 | 96 | 501 | 196800€ | 2050€ |
2021-06-28 | 14 | RUE REVER PERE COUTURIER | 4 | 107 | 720 | 190000€ | 1776€ |
2022-04-27 | 45 | AV DE MONTBRISON | 4 | 115 | 0 | 240000€ | 2087€ |
2023-04-28 | 6 | ALL DU REGARD | 5 | 98 | 386 | 249000€ | 2541€ |
2022-07-15 | 58 | AV DE MONTBRISON | 4 | 125 | 500 | 448250€ | 3586€ |
2023-05-30 | 19 | CHE DU SABLAT | 4 | 94 | 789 | 249000€ | 2649€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DE BEAUREGARD | 1 | 42 | 126 | 95000€ | 2262€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DU REGARD | 5 | 134 | 500 | 352100€ | 2628€ |
2022-02-17 | 5 | CHE DE RIGAUD | 8 | 186 | 555 | 331500€ | 1782€ |
2021-07-02 | 47 | RUE DU PAS DE LA MULE | 7 | 258 | 5630 | 400000€ | 1550€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DE CREZIEUX | 1 | 58 | 245 | 80000€ | 1379€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU PAS DE LA MULE | 4 | 100 | 396 | 129500€ | 1295€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU PAS DE LA MULE | 6 | 150 | 755 | 242000€ | 1613€ |
2023-01-14 | 2 | CHE DU BOUCHET | 4 | 154 | 0 | 222500€ | 1445€ |
2020-05-12 | 17 | CHE DES GRANDS GARRETS | 5 | 215 | 711 | 574789€ | 2673€ |
2022-01-25 | 32 | CHE DES GRANDS GARRETS | 4 | 127 | 719 | 451250€ | 3553€ |
2022-04-08 | 64 | AV DE MONTBRISON | 7 | 189 | 648 | 355000€ | 1878€ |
2021-11-19 | 5 | CHE DE RIGAUD | 6 | 138 | 978 | 249900€ | 1811€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DE CINDRIEUX | 8 | 155 | 500 | 215000€ | 1387€ |
2022-10-26 | 15 | CHE DES CAVOUSES | 5 | 140 | 585 | 470000€ | 3357€ |
2021-03-23 | 19 | CHE DES CAVOUSES | 7 | 196 | 725 | 355000€ | 1811€ |
2022-11-24 | 9 | CHE DES CAVOUSES | 4 | 114 | 242 | 222000€ | 1947€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU PAS DE LA MULE | 3 | 90 | 365 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-19 | 7 | CHE DES CAVOUSES | 5 | 118 | 382 | 335000€ | 2839€ |
2019-09-19 | 48 | RUE DU PAS DE LA MULE | 5 | 150 | 271 | 198500€ | 1323€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 108 | 0 | 223500€ | 2069€ |
2022-06-23 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-06-13 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 4 | 93 | 0 | 208000€ | 2237€ |
2020-11-06 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 5 | 130 | 563 | 250000€ | 1923€ |
2021-12-03 | 54 | RUE DU PAS DE LA MULE | 5 | 143 | 645 | 442000€ | 3091€ |
2020-02-18 | 35 | CHE DES COMBES | 4 | 94 | 264 | 231000€ | 2457€ |
2022-04-21 | 38 | CHE DES GRANDS GARRETS | 4 | 180 | 500 | 474950€ | 2639€ |
2021-02-17 | 3 | QUAI DES EAUX MINERALES | 4 | 87 | 838 | 165000€ | 1897€ |